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最新发布,全国第七次人口普查即将开始!亦是第一次房屋普查!

2020年,我国将迎来第七次全国人口普查,将彻查人口出生变动情况以及房屋情况。专家认为,这将对房地产税征缴提供必要的数据支撑...
 
01
人口普查将查房,或为房产税做准备
 
明年第七次人口普查将加入房屋普查
 
“本次人口普查不同于以往,除了人口外还要进行房屋普查,这意味着普查结果很可能将会给房地产税的推行提供参考。”苏宁金融研究院高级研究员付一夫表示。
 
今年6月1日,嘉定试点工作已经启动
 
6月1日,上海市第七次全国人口普查嘉定专项试点工作正式启动,入户调查主要内容包括住房情况等。
 
将为全国人口普查方案修订提供参考经验
 
人口普查是重大的国情国力、市情市力调查,可以彻底摸清人口总量基数和人口结构情况。国家统计局希望我市承接2020年第七次全国人口普查(房屋普查)试点并为国家人口普查方案的制定修订提供经验参考。
 
为房地产税征缴提供数据支撑
 
人口普查和房屋普查将会为我国人口和住房政策调整提供必要的基础性数据资料,但并不是各种税费出台的充分依据,因此房屋普查与房地产税出台决策并不具有必然联系,但对房地产税征缴会提供必要的数据支撑。
 
02
房产税推行会慎之又慎,切莫恐慌
 
房产税的推行关系千家万户的切身利益
 
“近年来,房地产税一直是社会普遍关注的焦点问题,因为其征与否、征收范围标准如何设定等问题直接关系到千家万户的切身利益。同时,也与国家的房地产政策、人口政策密切相关。”中国财政学会绩效管理研究专业委员会副主任委员张依群说
 
所以房屋普查并不会简单与房地产税挂钩
 
国家从制定经济社会发展政策和长期发展战略考虑,会定期开展人口、经济、房屋等多项综合性指标的普查工作,为国家未来发展提供更加详实准确的数据来源和支撑,并不会简单而直接与房地产税进行挂钩。
 
人民应该以平常心看待,不要过度恐慌
 
人们应该以更加平常的心态看待人口和房屋普查,避免过度性恐慌和不必要的炒作,让房地产政策能更好地为满足普通民众家庭的住房需求服务。
 
03
但房产税立法还是在稳步推进
 
政府报告再提房产税
 
此前曾提出两次,今年进度可能将加快
 
但房产税“落地”,还有很多制约
 
1
立法基础没那么简单。立了法,税收才能法定。除了上述立法外,《税收征管法》很必要。因为,这是第一次真正针对居民个人征税(个人所得税为“就业单位代缴”),直接从你腰包里掏钱,这可不是个小问题。大家知道,富人物业分散、避税渠道多、也懂得如何去避税。如果像“个税”一样,因为富人征不上来,房产税沦为“工薪税”,那就太不公平了,也违背了房产税的初衷。
 
2
基础条件还未具备。房产税征收还有很多基础制约。比如,房产税征收的技术条件尚待成熟,比如不动产登记“四统一”(登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台)还并未完成。
 
3
“公摊”就是个基础制约。近期,大家谈论住房公摊的问题,这其实就是一个基础制约。以建筑面积收税,还是套内面积收税?以建筑面积征收,老百姓估计不同意,但以套内面积征收的话,现实中大量“偷面积”(小业主侵占公摊面积)怎么处理?类似问题,大量存在。
点击次数:  更新时间:2019-06-07 15:20:28  【打印此页】  【关闭

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